El gobierno argentino ha implementado una serie de medidas para incentivar la exteriorización de capitales, facilitando su inversión en el mercado inmobiliario. La Resolución General 5528/2024 de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) y la Resolución N° 590/2024 del Ministerio de Economía establecen las regulaciones para el blanqueo de capitales, ofreciendo múltiples opciones para quienes decidan adherirse.
Resolución General 5528/2024: Marco Regulatorio
Según la Resolución General 5528/2024, los fondos exteriorizados en efectivo y depositados en las cuentas especiales de regularización pueden ser destinados a varias inversiones específicas. Entre ellas se destacan:
- Títulos públicos y bonos emitidos por los gobiernos nacional, provinciales, municipales y de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
- Certificados de participación o títulos de deuda de fideicomisos, orientados al fomento de la inversión productiva en proyectos inmobiliarios y de infraestructura.
- Cuotapartes de fondos comunes de inversión, tanto del primer como del segundo párrafo del artículo 1° de la ley 24.083, siempre que sean autorizados por la Comisión Nacional de Valores (CNV).
- Acciones y obligaciones negociables colocadas por oferta pública con autorización de la CNV.
- Inversiones directas e indirectas en proyectos inmobiliarios iniciados a partir de la entrada en vigencia del título II de la ley 27.743, incluyendo aquellos con un grado de avance inferior al 50%.
Etapas del Blanqueo
- Etapa 1: Hasta el 30 de septiembre de 2024, se abona una alícuota del 5% sobre el excedente de USD 100.000.
- Etapa 2: Hasta el 31 de diciembre de 2024, la alícuota es del 10%.
- Etapa 3: Hasta el 31 de marzo de 2025, la alícuota asciende al 15%.
El procedimiento consiste en manifestar la adhesión antes de la fecha límite de cada etapa y realizar el pago anticipado del 75% del impuesto si corresponde. Posteriormente, se presenta la declaración jurada, disponible después del cierre de cada etapa de adhesión.
Herramientas y Asesoramiento
La AFIP ha puesto a disposición un simulador de blanqueo en su sitio web para facilitar el cálculo de los impuestos y montos a declarar. Puedes acceder al simulador aquí. Es crucial recordar que el tiempo corre para blanquear efectivo, y esta es una excelente oportunidad para regularizar fondos y aprovechar las ventajas del mercado inmobiliario. Para lograr exitosamente estos objetivos, es fundamental contar con el asesoramiento de un contador de confianza y un corredor inmobiliario con experiencia. Ellos pueden guiarte a través del proceso y maximizar los beneficios de esta herramienta de blanqueo.
Esta medida no solo busca atraer capitales sino también dinamizar el mercado inmobiliario, ofreciendo una vía segura y rentable para los inversores.
FUENTE:
www.noticiasrealestate.com
