El usufructo en vida de una propiedad en Argentina es un derecho que permite a una persona (usufructuario) usar y disfrutar de un bien inmueble que pertenece a otra persona (nudo propietario), sin poder venderlo ni modificarlo.
PARA HACER UN USUFRUCTO SE NECESITA:
- El título original de propiedad del inmueble
- Una nota simple que acredite la titularidad y la situación registral del inmueble
- El último recibo del Impuesto Inmobiliario o IBI pagado
- Un certificado de la comunidad de propietarios que indique que el inmueble está al día con las cuotas de comunidad
- Una escritura pública de usufructo, redactada por un escribano, que contenga los datos del usufructuario, del nudo propietario y del inmueble
El costo de un usufructo depende de varios factores, como el valor del inmueble, la duración del usufructo y la jurisdicción donde se encuentre el inmueble. El tiempo que demora un usufructo es similar al de una donación. Una vez iniciado el trámite, se puede hacer la escritura pública.
